Modernisierung und Renovierung

 

Modernisierung: Auf neustem Stand

Bei der Modernisierung geht es ausschließlich darum, den vorhandenen Zustand von Gebäuden oder Bauteilen auf den aktuell geforderten „Soll-Zustand“ zu bringen. Das kann den Wärmeschutz ebenso betreffen wie den Feuchte-, Schall- und Brandschutz. Dabei können die Anforderungen – definiert über einschlägige Regelwerke – bei der Arbeit am konkreten Objekt auch mehrfach ineinander greifen.

Beruht die Modernisierung auf Schäden, ist deren Feststellung und Beseitigung mit einzubeziehen. Beispiele für Gebäudemodernisierungen sind:

  • das Aufbringen von Wärmedämmverbundsystemen (WDVS) an der Fassade,
  • das Abdichten und Wärmedämmen von Kellern und Dächern oder
  • der Einbau von Fenstern für die Verbesserung des Wärme- und Schallschutzes sowie
  • die Modernisierung von Bädern, Küchenfliesen und auch
  • Maler- und Tapezierarbeiten. 

Renovierung: Fast wie neu

Bei einer Renovierung liegt der Schwerpunkt im Optischen. Dafür werden aus freien Stücken Verschönerungen, Erneuerungen und Anpassungen an z. B. veränderte familiäre Bedürfnisse, persönliche Wohnvorstellungen oder organisatorische Vorgaben vorgenommen. Es liegt also nicht zwingend ein Schaden vor.

Dennoch kann der Arbeitsumfang durchaus Neuherstellung bedeuten. Deshalb ist für die Beratung und Ausführung der Arbeiten Sachverstand, Erfahrung und Fachwissen gefragt. Renovierungsbeispiele sind der frische Anstrich in vorgegebenen Zeitzyklen oder das Überarbeiten von alten Putzstrukturen, die vielleicht unansehnlich geworden sind oder einfach nicht mehr gefallen. Stets ist das adrette neue Gesicht von Immobilien und Wohnungen auch die Grundlage für ein verbessertes Wohlfühlen im aufgefrischten Wohn- oder Arbeitsumfeld. Juristisch betrachtet müssen bei Renovierungen keine „modernen“ Standards beim Wärme- und Feuchteschutz, Schallschutz oder Brandschutz erfüllt werden.

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Die folgenden Bilder zeigen einige unserer Arbeiten im Bereich Modernisierung und Renovierung.